Steuererklärung und die Immobilienabrechnung

Die wohl meistgestellte Frage  in jedem Jahr ist: Wo ist die Jahresabrechnung? Ich muss bis zum 31.07. die Steuererklärung abgeben!

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Neues Meldegesetz  

für Vermieter: 

Neue Pflichten für  

Eigentümer 

ab 01. November 2015

 

Energieausweis:

Neue Pflichten  

ab Mai 2014

   Legionellenuntersuchung   bei Eigentumswohnungen

Pflichten für Hauseigentümer  

und Vermieter ... 

    

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Hausverwaltung

Unsere Dienstleistung in der Hausverwaltung erstreckt sich über die WEG-Verwaltung, Miethausmandate, Sondereigentum und Gewerbe-immobilien.   

Eigentümerservice 

Kapitalanleger und selbst nutzende Eigentümer innerhalb einer WEG-Verwaltung haben meist nicht die gleichen Ziele und Interessen. Für den Verwalter bedeutet dies: er muss neben der kaufmännischen und technischen Verwaltung des Objekts auch die Fähigkeit mitbringen, als kompetenter, neutraler und vertrauenswürdiger Berater aufzutreten.   

Miethausmandate 

Speziell in diesem Bereich (Eigentümer von Liegenschaften) können wir unseren Kunden deutlich mehr als „nur“ die klassischen Leistungen einer Hausverwaltung anbieten: das Angebot reicht von der Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten bis hin zur Durchführung von Wohnungsübernahmen sowie der eigenständigen Durchführung von Neuvermietungen.

Sondereigentums-Verwaltung  

Das Leistungsspektrum bietet insbesondere auswärtigen Eigentümern die Möglichkeit, neben einer gleichzeitigen WEG-Verwaltung in den Genuss eines umfassenden Full-Service zu kommen, der keine Wünsche offen lässt.      

 

 Wir erledigen für Sie:

   

  • Prüfung, Zahlung, Kontrolle und Abrechnung der Nebenkosten
  • Mietbuchhaltung, Einnahmenüberschussrechnung als Grundlage zur Steuererklärung
  • Kontaktpflege mit den Mietern
  • Hausmeisterdienste
  • Kontrolle der Liegenschaft und des dort eingesetzten Personals
  • Beauftragung und Überwachung bei Reparaturen und Instandhaltungen
  • Beauftragung und Überwachung von Modernisierungen, Substanzerhalt
  • Wirtschaftsplan und Kalkulation zur Kostenreduzierung
  • Neuvermietung, Mietanpassung nach Vertrag, Erzielung marktgerechter Mieten
  • Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs
  • Vertragsmanagement
  • Gesamtabwicklung von Versicherungsfällen
  • Abwicklung von Rechtsstreitigkeiten, insbesondere die Verfolgung mietvertraglicher Ansprüche
  • WEG Verwaltung
  • Mietverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Bonitätsprüfung und Mietercheck
  • Mietinkasso

 

 

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